日本的国土面积只有共和国的三十三分之一，而其人口则是共和国的八分之一，因此日本的人口密度是共和国的四倍以上，另外，日本政府颁布了极为严厉的自然保护法规，其国内的森林、草地、湿地等自然保护区占到了国土总面积的70%。换句话说，日本要在极为狭小的地盘上养活1亿多国民。日本的地价、房价极为高昂，特别是在各个大城市，土地比黄金还要值钱，从上个世纪90年代开始，东世界上房价最贵的城市，同时也是世界上消费最贵的城市。

几乎所有的日本平民都只能够通过银行贷款买房，而其贷款期限几乎都40年，而日本人的退休年龄已经提高到了65。25岁开始工作，到65岁退休，需要在整40内分期偿还银行的贷款。高昂的物价、房价，以及大部分日本家庭都只有一个人工作的现实，所以日本平民很少会提前偿还贷款。换句话说，如果40年内出了任何问题，导致无法准时偿还银行的欠款，那么日本平民就只能宣布破产，银行也就只能按照合同规定，收回房屋所有权。

这就是日本的房产泡沫。实际上，早在四年前，也就是世界经济出问题的时候，就有人指出，日本房产存在着巨大的泡沫，特别是在全球经济不景气的情况下，日本房产价格不降反升，这极为反常。了解日本社会背景的人都知道，日本的大部分土地实际上是掌握在那些大家族的手里的，因此日本的大部分房产也都掌握在那些大家族的手里。最重要的是，日本最有规模的几家商业银行也都掌握在那些大家族的手里。这样一来，从银行到房产开发商，再到土地拥有者，实际上都是由一群人在操控，从而可以继续保持房价在高位运行。

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