徐城的城市发展水平，不要说跟一线城市相比，就连二线城市都有些搭不上边，怎么去消化这么大的地产项目？

省内的地产商没有那么大的资本实力，而省外的大地产商有资本实力，怎么会冒这么大的风险，人生地不熟的跑到徐城投资这么大的项目？

这么一大片地，分拆开来拍卖也不合适。

投资建设一栋写字楼或者酒店，十数二十亩也就够了。

一千多亩切割成十几二十亩的小块拍卖，整个地块的建设规划怎么去协调？

省内的开发公司，花一两千万，将十几二十亩地收到手里容易，但拿到地后，怎么开发建设，什么时候开发建设，就极有考究。

谁都想提高资本运作效率，谁都想坐别人抬起来的轿子，而不想帮别人抬轿子。市里真要把一千多亩地切割成几十块分批进行拍卖，整个地块可能十年都不要想能建成什么规模。

徐沛在徐城也有意试点推行土地收储制度，滨江化工厂区地块拆迁后土地收储已经有半年时间，但经过多调研，考虑到情况的复杂跟徐城市的经济及城市发展的现实水平并不理想，所以相应地块的拍卖也就拖延下来，没有进入程序。

现在沈淮答应将整个地块吃下去，仅土地转让支出投入就要用掉二十亿，而且这二十亿是给徐城市财政应急的，不可能拖着不支付，但将二十亿的土地款支付出去，那他们这边就不能拖着不开发，不然这二十亿现在花出去就太冤了。

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