我余光注意到，宋芳菲拿起1份文件，对我露出了赞许的目光。

“案卷我看了。”

这是1个业主要求退房赔偿的案件。

1个房地产开发商，延迟交房不说，而且允诺精装交付，装修没有达到业主的要求。

开发商不想退钱，也不想赔偿，就提出了庭前调解的意思，可以作为补偿，给这些人1些车库，或者1些小商铺门脸房作为补偿。

“嗯，按照你律师的思路，先说说你的想法？是准备要先走调解的。”宋芳菲看着我，给我倒了杯茶。

我放下手里的东西，分析道：“调解的话，有个最主要的问题，那就是送车库，送商铺，是不是真的是法律意义上馈赠？如果是，那业主是可以接受的。还存在1个问题，就是这些赠送的面积和单位，是不是合法建设，如果是违规建设，不符合房产局和建设局的要求，那么最后如果作为违规建筑拆除，最后损失的还是业主，他们得不到任何赔偿。”

“你的思路确实很细。”宋芳菲点了点头：“我明白了。”

宋芳菲笑了笑评价道：“小6，你在民事案件，刑事案件上，业务能力都很好。”

我惭愧的笑了笑：“宋姐过于夸奖了，都是些基础知识和应用实操而已。”

“看样子我找对人了。”宋芳菲点了点头，开始和我整理案卷。

我盘腿坐在茶几旁边，开始帮她整理，顺便审判时候需要注意的地方，就给宋芳菲点明。

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