虽然标的额很大，代理费也非常可观。

我还是沉着冷静，先仔细看了看小林带来的资料，没着急发表看法。

如果只是单纯小林1个人，案子就比较简单。

小林的诉求是精装修不到位，还有房屋质量这块，开发商需要赔偿购买他的损失，大约两万多元。

但是人数1多，就比较复杂。

因为并不是所有的业主，都只想要1个房地产开发商的两万多元的逾期违约金而已。

这1千2百户，其中大多数看到交付的房子目前这样的情况，都不想要这个房子了，要求开发商这边全额退房款。

涉及的金额数目就非常巨大了。

我看了看开发商的单位，多少了解1些，在沿海地区很有名气，也是通过临海市地方招商引资进来的，地方政府通常对这样的开放商有保护政策，打起官司来，多少会偏向这些开发商1点。

大规模退房，说实在话，我也没有十足的把握。

“你的问题我清楚了，主要是诉交房逾期的违约金，还有开发商答应精装修交付，但是没有完成，违反合同约定的责任。这个问题不大，合同有很清晰的条款约定逾期交付的违约金数额，逾期多少天交付，就会产生违约金，并不复杂，可以说是百分百胜诉的。”

小林点了点头，也认可我的说法。

我看着小林说道：“但是目前业主意见不够统1，想要全款退房的也占了多数。另外虽然有购房合同制约着双方，但是购房合同我任然需要详细看看条款，看在全款退房上，我们购买方是不是占据有利条款。”

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