邓若贤也不隐讳自己的观点，点着头道：“运作上，我大略估摸得出你的想法，无外乎是要利用城开司作为主要推手来推动城市公用基础设施建设，利用政府行政中心迁移等一些行政手段来促进城市核心区域的转移，促使目标地域土地增值，从而实现土地出让增收，这我也赞同，因为我原来分管的时候，也有过这方面的想法，当时和你也聊起过。”

我点了点头，自己主要想听邓若贤的不同意见。

“但是我还是觉得，你们在规划设计的规模上太大了，或者说太超前了，我担心会不会出现大而无当的情形，西边和北边虽然人口密度小，又属于浅丘地形，打一打擦边球，相当一部分也可以不算基本农田保护区，但是这样规划出来，如果三五年无法开发过去，势必引起一些不良反应，这一点，你考虑过没有？”

没等我回答，邓若贤继续说道：“我知道，如果政府采取行政手段干预，比如道路交通设施建设跟进，也可以勉强开发出来，问题在于，开发出来的意义和价值何在？一块块像原来开发区规划出来搞完了几通一平设施的土地一样，没有企业进入，空空荡荡放在那里，难道这也叫开发？”

“开发开发，我理解为开垦发展，你把土地开垦平整出来，还得要发展，什么是发展？那就得有人建企业，建商业区，建居住区，得有人气，这才叫开发。今后几年，怀庆发展速度肯定会比前几年快，这一点我相信，但是不是就能达到这样的需求规模和程度呢？”

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