到了2003年，联邦基金利率已经降到了1%！

这是45年来的最低水平。

然而问题在于，美帝不同于我国，大家对自己究竟该吃几碗干饭心中比较有数。

有钱人该买房子的早就买完了，没钱的跟本也不琢磨这事。

因此为了鼓励这些原本买不起房子的群体化身房奴，小布什说服了国会，连续通过相关法案刺激人们买房，刺激商业银行向低信用群体提供贷款。

这些为低信用群体提供的贷款，就是次级贷款。

到最后国会甚至划拨资金资助首次购房者来付首付，在这些政策的刺激下，美国人民感受到了国家海一般的温暖，纷纷踊跃购房。

然后GDP果然就蹭蹭蹭跟坐了飞箭似的的上升了！

一同上升的当然还有美国的房价。

不过人民群众表示这都不是事，在共和党的关怀下，群众们喜迎房价上升。

炒房这种事，又不是只有我们华人会。

什么贷款一套然后抵押出去再贷一套这种操作，美国人民一样玩的很溜。

于是在建筑材料及人工基本没变的情况下，美国的房价开始起飞

然后，这个经济泡沫，被越吹越大，终于撑不住了，嘭的一声破裂了！

由于次级贷款本身的利率较高，而在2007年之前其违约率——也就是风险——并没有那么高，因此成为了许多金融机构都喜欢的资产。

然而当房地产泡沫破灭的时候，整个美国境内的房价同时下跌！

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