他又提出来欢迎三家上市公司来烟雨市设立新的生产基地，并且以烟雨市下属县级市盐市的濒海区土地零地价作为引进条件。

三大企业无动于衷，毕竟这种跨地区投资不是儿戏，光是运输和管理成本就需要企业好好审时度势了，更何况北川和忠程的产品还有同质性，BXF也不允许新设项目，所以实际也没有可操作性。

一句话，烟雨湖项目只不过是大家拿闲余资金一起来赚钱的，不能因为烟雨湖项目牵动本体项目的运行，这属于舍本逐木。

谈判又一次陷入僵局，最好是张慕当起了和事佬，向丁光川提出杨木建设可以大部分的税收审报在烟雨市完成，而三家上市公司确保自身产品全年销售的10%可以在烟雨市的贸易公司体现，但烟雨市需要提供地税的部分返还。

在此基础上，把地方基础设施的回购与企业的退税分离开来，这样的话双方互相给了一下面子，事情才有继续下去的可能性。

丁光川从务实的角度出发，明白如果要合作，就只有这个方案，但是他仍然向众人强调此事需要向一把手汇报后才作决作或者调整。

第七个问题是税收优惠问题。

这个问题虽然排的很后面，实际上却是整个项目能否实现盈利的真正关键，陆北辰考虑的非常仔细，也非常有经验。

首先是房产开发的税收，如果按照土地零地价作为房地产开发的基础，那么土地增值税之高，几乎跟拍卖一块土地相差无几。

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