陈立说出这个价钱，坐席间已是一片议论纷纷，都觉得这个价格有些离谱了。

这年头工人工资才多少，明年商都市怎么会有这么高的房价？

“陈总，你能否说说中景濠庭具体的开发计划，是不是也会像雁鸣湖绿化改造一样，市里对中景濠庭的周边地区，也有类似的旧城区改造计划后期能助涨房价？”青泉煤炭圈到底还是有些颇有见识的能人的，直接问到关键点上。

陈立笑道：“中景濠庭具体的开发计划，目前还是商业机密，即便是新潮锐的员工，也只有管理团队核心成员了解详情。”

“这小子睁着眼睛说瞎话，老子现在就不知道；不过，他这一套套话，倒是很能鼓动人心啊。”钱万里坐在何婉、刘同江中间，压着声音吐槽说道。

何婉、刘同江只是一笑，但唯有何婉心里清楚，为了达到这样的演讲效果，陈立私下里找她排演了很久，还将别人可能会有的质疑都罗列出来，不仅应对的话语，甚至语气、动作，都事先有考虑全面。

成功永远都没有简单的事情，陈立此时看上去举重若轻，却很少人知道他在背后付出有多少。

陈立继续说道：“诸位或许觉得中景濠庭这个项目是一个烂摊子，但在一年前，锦澜花苑在别人的眼前，又何尝不是一个烂摊子？一年前，锦澜花苑1400元还要打折，谁想能一年后，在新潮锐的运作下，房价就直接翻了一倍？对运作中景濠庭这个项目，我所拥有的信心，绝对不在锦澜花苑之下。这时候，大家就会想，既然是这么好、这么有信心的项目，为什么新潮锐、锦苑国际不先建成商品房，最后拿出来卖给大家就成了？我在这里，再说说两家公司成立大商地产投资基金的初衷。成立这家投资基金，绝对不是拉大家过来帮着收拾烂摊子。钱总刚才提到的，住房分配货币化改革，九八年到零二年是过渡期，房价增涨相对还要缓和些，但到零三年是截止期，国内所有大中城市的住房需求将全部推向市场，商品房市场在现有的基础上，将会出现一个井喷式的发展。这才是抓不住、大家都要后悔半辈子的大机遇。新潮锐置业也好，锦苑国际也好，此时实力都还有限，想要赶在井喷式来临之前，抓住更多的机遇，就需要集中更多的外部资源去运营项目，而不是将目光盯在自己眼前的一亩三分地。新潮锐置业、锦苑国际，目前也算是有些规模了，但自有资本也就三四个亿，要是不去搭建更大的平台，明后年在房地产业出现井喷式发展之时，能运营多大的项目，能获得多大的利润？此外，我是青泉人，也十分清楚青泉煤炭行业，大家这些年积累了不少资本，但还是太分散了，没有一个合适的平台，大家都没有办法集中力量，去做一些真正有大利润的项目。这一次的大商地产投资基金，除了是未来能有可观的投资回报外，这也将是诸位介入地产开发投资的一个难得机会。另外，今天我也不是毫无保证的要大家跟着来冒这个险。这个投资基金，新潮锐置业与锦苑国际将拿出两千五百万的垫底资金，以保证诸位的投资，每年有10%的保底回报……”

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