位于商都宝塔区鼓楼街道的新锐星城，目前已经建成一期、二期，正在建设三期的民国风情街、近代工业博览园及民国巷子项目，二期销售价已经推高到每平方米六千八。三期的建设成本极高，可销售面积又少，大体只能跟成本打平。

目前新锐星城二期、三期的预计利润，虽然都还无法将此前积累下来逾三十亿巨额债务覆盖掉，但待建的四期一千亩、总建筑面积高达二百三十万平方米的纯住宅建设用地，价值极大。

这一千亩地，目前的市场楼面价已经达到每平方米三千元，总计高达六十九亿元，扣除了八亿的债务，陈立想着作价六十一亿，装入上市公司新锐城。

上市公司自然没有六十一亿的现金收购新锐星城，即便有，双方又构成关联交易，证监部门以及中小股东也都极可能会否决这个方案。

毕竟这对大股东新潮锐置业来说，太有利了，相当于直接从上市公司手里直接掏走六十一亿的现金。

陈立就想着上市公司对新潮锐置业增发六到七亿股新股，将新锐星城装入上市公司，一方面增加上市公司在商都的项目储备，一方面新潮锐置业将地产开发业务完全装入上市公司，不需要再承担更高的债务，也能彻底变成纯粹的资产管理公司，也不需要在新潮锐体系下再搞两套地产开发班子了。

“这个可行啊！我直接约元洲到浦江来谈，他肯定乐意操作这件事。”郑文远说道。

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