跟新潮锐之前开发的任何一座超级大盘一样，嘉湖观澜产业小镇及碧海新锐城两个超级大盘，也不可能在两三年间就全面建设完成之后就销售一空。

碧海新锐城计划的建设周期是八到十年，而嘉湖观澜产业小镇涉及到产业孵化跟孕育，建设周期虽然也是八到十年，但新锐城后期会一直参与运营。

而新锐城从中能获得的盈利，跟后续的运营也有着极大的关系。

因此，陈立、郑文远在嘉湖观澜产业小镇这个项目上投入的精力，要比其他项目多得多。

虽然说在嘉湖这个项目之前，陈立他们在青泉就已经先启动了一个产业小镇项目，但青泉嘉湖产业小镇，更多还是试验性质的，总投资规模也有限。

而在嘉湖观澜产业小镇启动之后，新锐城又同时在商都、广城、北京的郊县启动三座观澜产业小镇项目，所以嘉湖观澜产业小镇除了自身规模庞大外，对新锐城成功推广产城结合的新地产商业模式，也是至关重要的。

就目前看来，嘉湖观澜产业小镇近一年半时间的建设，还是相当顺利的——目前土地转让金、基建等等投入已经超过二百五十亿，但今年也差不多有逾二十亿的收入。

到明年嘉湖观澜产业小镇的投入不会有那么多，而收入会更高，资金进出就能达到平衡。

到一一年中的时候，到时候京浦高铁通车，陈立相信嘉湖观澜产业小镇项目，将会给新锐城的利润增长添加一个新的爆点。

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