这个门店有两层楼，面积非常可观，一层就有接近两百个平方，两层加起来有接近四百个平方，面积已经算是非常的大了。另外装修很不错，之前是一家火锅城，据说老板定位也是比较高端的餐饮，所以装修各方面都非常的不错，整个这个门店王文斌和杨红都非常的满意，但是在与房东谈租金价格的时候却出了些问题。房东开口要四十万的转让费和十二万一个月租金，这个价格超出了王文斌和杨红的底线。

明摆着的事，原店主都不干了，这转让费根本就不从谈起，房东就是看着装修不错所以想要赚一笔转让费。而租金这一块，外面的门店租金价格远比之前的后街要便宜，当然，就这个面积和里面的装修来说，这个租金倒是不算太贵，不过要是另外收了转让费这租金就贵了。

王文斌在与房东多次交涉无果之后与杨红两个人一商议，采取了以退为进的策略。给了老板他们的底线，二十万的转让费和十万一个月的租金，租金按季付。老板不同意，王文斌便与杨红离开，再没有主动联系过房东。

三天之后房东主动给王文斌打了电话，然后签下了协议。

大学城附近商铺众多，学生人数是不少，但是大学城四通八达，人流不集中，所以大学城周边的商铺呈现了一个奇怪的现象，百分之三十有特色深受学生喜欢有口碑的店赚的盆满钵满，非常的赚钱。剩下百分之七十则都是在亏本，这百分之七十里面有一半是亏的特别严重。所以也就造成了大学城附近的门店不好租出去，租金也涨不起来。

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