王文斌和杨红两个沿着大学城附近找了整整一圈，几乎把大学城附近所有的门面都给看了一遍，挨个挨个的问，挨个挨个的研究，最终在大学城南边这找了一个门店，之前是一家火锅城，到期之后估计因为亏损老板就没有再租了，为什么不租王文斌不清楚，但是他与杨红反复的研究这个门店的位置算是非常的不错，而且门店的面积各方面也都很不错。

这个门店有两层楼，面积非常可观，一层就有接近两百个平方，两层加起来有接近四百个平方，面积已经算是非常的大了。另外装修很不错，之前是一家火锅城，据说老板定位也是比较高端的餐饮，所以装修各方面都非常的不错，整个这个门店王文斌和杨红都非常的满意，但是在与房东谈租金价格的时候却出了些问题。房东开口要四十万的转让费和十二万一个月租金，这个价格超出了王文斌和杨红的底线。

明摆着的事，原店主都不干了，这转让费根本就不从谈起，房东就是看着装修不错所以想要赚一笔转让费。而租金这一块，外面的门店租金价格远比之前的后街要便宜，当然，就这个面积和里面的装修来说，这个租金倒是不算太贵，不过要是另外收了转让费这租金就贵了。

王文斌在与房东多次交涉无果之后与杨红两个人一商议，采取了以退为进的策略。给了老板他们的底线，二十万的转让费和十万一个月的租金，租金按季付。老板不同意，王文斌便与杨红离开，再没有主动联系过房东。

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