“对这个地块,老领导怎么看。”
“……的确有些小了,不过大了你也吃不下,所以,小有小的好处,大有大的烦恼。俗话说麻雀虽小五脏俱全,地皮拿到手了,搞起开发工作一样的繁琐,手续一样的一步也不能少啊!”
“老领导说的是,不瞒您说,这几天我也在网上浏览房产开发的相关信息,脑袋都大了。”
“正常,虽然你的公司与房地产沾着边儿,可是真正跳进去了,那就是另外一行了。
等到真正运作起来是凶是吉只有天知道了,全国每年有多少房地产公司因为运营管理不灵,房屋销售不畅或者资金链断裂等问题破产倒闭的你了解过吗?
远的不说,金领房地产已经不行了,今年年底肯定破产。它当初的实力可是你的几十倍,搞不好一样完蛋。
说这些的目的不是打击你的积极性,只是想告诉你逢事一定要量力而行,一年之内就能赚个一两千万,谁不想?万科,绿地,碧桂园一年上百亿上千亿的营业额,那是多大的资金流和人力资源作支撑!
所以,说到底关键是你有没有这个实力,还有运气,在你头上那个远远的地方。”老领导指了指上方。
“资金那一块准备得怎么样?”
“资金这一块……竞拍初始价格是470万,按照30%左右浮动,就是600多万,再多些还是能够承受的,这一块应该没有问题。就是后期开发时,压力不小,肯定需要贷款。”
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