答案是否定的,这种特殊的市场现象,主要是因为津港特殊的购房政策“刚需资格”,在津港市,不是任何人都能参与新房摇号的,在津港,只有符合层层条件后,才能具备相应的购房资格,比如像户口、社保年限、拆迁回购指标、人才引进计划、等等等等,那说起来就相当复杂了,总之,就是因为不是所有人都能买新房,有资格的人相比津港市的常住人口,比例大概是3:7,这才导致那些个没有津港户口、或者是不符合各种条件的非刚需购房者,只能去买价高质量差的二手房或者商住房、小产权房,等等等,这些房子,都是有其各种不足之处,但是它们有一点好,就是不需要购房资格。这样一来,有购房资格的购房者,只要能够摇到号,那瞬间就能以低出市价20左右的价格买入珍贵的指标新房,虽然也限制了两年的买卖期,但光从纸面上来看,这相当于瞬间捡了一百万!要是两年后房价上涨……乖乖,那都不敢想能撞多少!
就是因为这样的群体思维,这才推升了津港市房价倒挂的产生。
以张睿明家里为例,现在整个张家总共有两套房产,一套是这栋别墅,是当时张擎苍买下的房产,属于两位老人的财产,而张睿明和唐诗名下,只有一套过去买的小公寓,现在已经租出去了,当时还是张擎苍在买下这套别墅时是他自己的名下,后面唐诗还一直吵着要加上她的名字,现在看来,当时幸亏没加,不然的话,就算现在离了婚,她也无法再买其余的“二套房”,只能看着那些个在新政颁布后,少数有资格的津港市民,继续在房地产市场大肆买买买。
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