这可真不怪华总发火,这种事对我们刚刚启动的项目而言,确实是一个沉重的打击。因为我们做市场调研的时候,已经算过了,那个位置,对于写字楼产品的需求量不会很大,大概也是我们的产品体量那么多,而现在忽然又出来一个竞争对手,也意味着,它要分走我们不少的客户,我们的销售必然会滞销。
最关键的是,人家是综合体,有配套的商铺和公寓,这无疑我们的产品更具有竞争力了。
我们的项目从策划以来,本来还算顺利,可没有想到,竟然在这里出现了岔子,而且还是如此致命。
“那现在怎么办?”我问华总。
华总明显对此也有些手足无措,只是乌云密布的坐在那里抽烟。
我安慰华总道,“华总,我觉得您也不必过于焦虑,我们的产品也并非完全出于劣势嘛,虽然他们做的是综合体,但我觉得对于购买写字楼的客户,算考虑配套,也不会只考虑项目本身的配套,而是看周边的配套,而周边的配套,是我们共享的。”
华总抬头看了我一眼,说道,“你说的是没错,可是咱们已经做过市场分析了,目前那个位置的市场需求量大概那么多,一个蛋糕,算有人分走你十分之一,也会对我们预估的销售周期产生影响,这不光会影响到我们的盈利,更会影响到我们公司下一步的战略。”
我明白他的意思,碧海蓝天项目,虽然是我们的第一个项目,较重要,但其实华总在规划之初,也只是将碧海蓝天这个项目作为公司发展的跳板而已,打算快速销售,快速回笼资金,然后进行下一个项目。
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