苏木站起身，伸手对这位中年教授说：“请坐吧先生，你经历过年的南海dao房地产泡沫？”

“嗯，我叫做宋楠，北大金融系教授。”

先自我介绍完，跟苏木握手打招呼，可能是不常跟人打交道，正襟危坐回答道：“年为了写论文，我去那边待了两个月，后来房价崩了，我也去过几回。

做了些研究，但肯定不如那帮开发商们了解得透彻。”

“没事，能不能跟我说说当时是什么样？”苏木问他。

“什么样？大概就是一帮国企都疯了，在政策支持下疯狂涌过去开发房子吧，总人数不过才六百五十多万的南海dao上，在短短五年时间里竟然出现了两万多家房地产公司！

从年到年崩盘，当地房价增长超过四倍，最后留下了六百多栋烂尾楼、一万千百多公顷闲置土地和百亿元积压资金，光是四大国有商业银行的坏账就高达三百亿元。开发商纷纷逃离或倒闭，人们形容南海dao，用天涯，海角，烂尾楼来形容，当地直到现在还在为清理烂尾楼和不良贷款而长期努力。”

等宋楠教授说出这段话，苏木紧接着问道：“后来呢，现在有没有出台政策，我是指压制房地产泡沫的政策？”

“当然有，房价被限制了，对开发商的资质也进行严格审核，以往只要是国企，都容易从银行拿到开发房地产的钱，现在审核得比较严格。

在我看来真正的商品房市场还没开始，现在的开发商，主要就是一些国企，用厂里的土地建造好房子，然后卖给职工，有多余的就对外出售。

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