现在房地产市场混乱的状况，已经是显现出明显的下行趋势了。而趋势一旦形成，想要扭转可就很难了。这些年来，很多房地产商发展的那么快，并不是他们多么的有战略眼光，而是他们处于房地产行业发展的上行周期内，只要胆子大一点，敢于负债经营，业绩就不会差。

但是一旦进入下行周期，现在这种高负债发展的模式可能就行不通了。高负债、高周转、高收益这仨者之间其实是一个环环紧扣的链条，哪一节链条扣不上去，就会把整个企业带崩的。没有高周转高收益，根本就支撑不起来高负债的。因此孙朝晖并不敢因为东都市这件事情不是很大就疏忽大意。

这种感觉就有点像是高空走钢索，稍稍不慎就会失足粉身碎骨万劫不复的。这种感觉孙朝晖年轻的时候经常会有，那个时候他几乎一无所有，是跟朋友借钱开公司做地产的。因为资金匮乏，常玩一些八个盖子盖十个碗的游戏，难免就会遇到一些资金链跟不上的时候，让他为了筹钱疲于奔命，过着提心吊胆的日子。

但好在那个时候，他足够年轻，心脏足够强大，经得起折腾。但令他感到悲哀的是，十几年过去了，他依旧还要过这种提心吊胆的日子。不过比较好的一点是，十几年的经营下来，他总算是积累了一套行之有效的资金管理方式，并在筹资方面积累了丰富的人脉，让他在这个地产行业普遍缺钱的时代，企业依旧在资金链很健康，他依然游刃有余的从事着收购廉价公司的勾当。

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