赵队长也道：“对，绝对不能冲动，开发商和房管局能给出最终测量数字来，说明他们已经有了足以应付业主质疑的解释说法，就算你拿我们测出的面积找过去，人家也有说辞。要知道，套内建筑面积没法做手脚，但公摊面积却能混入不少猫腻。比方说，你现在找过去了，人家告诉你，你拿来计算公摊面积的公摊系数是小区所有建筑平均的公摊系数，不是你这栋楼的，然后甩给你一个这栋楼的公摊系数，譬如百分之二十，又或者百分之二十四，一下就把你拍蒙了。”

刘阿姨听了这话，还没去找开发商理论呢，已经被拍蒙了，一脸懵懂的看着他。

李睿猜得到，她应该是不懂赵队长话里对于公摊系数所作出的两种不同的解释，别提她了，就算是自己，也只是对“公摊系数”这个名词有所耳闻而已，并不了解它在不同情形下还能做出不同的解释，如赵队长所言，如果公摊系数既可以解释成为小区所有建筑的平均公摊系数，也能解释为某栋楼单独的公摊系数，而且值各不同，那开发商确实可以在这方面做出手脚。

赵队长看懂了刘阿姨的表情，解释道：“理论上，公摊系数只针对一栋建筑而言，不能代指为小区所有建筑的平均公摊系数，也没有这个说法，即便这座小区所有建筑都是一个设计图，但是普通老百姓谁懂这个？有些无良的开发商，就利用了这一点，宣传自家房子时，如果房子所在楼的公摊系数较低，就使用当前数值；可如果系数较高，就和小区所有建筑平均一下，甚至使用公摊系数最低的那栋楼的数据，来欺诈购房者。反正公摊系数不用写在合同上。”

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