东岸延绵八公里河堤道路要修建，西岸也有三公里左右。两岸也建设的三道新桥。仅仅是至少要三亿的投资。不得不说这个规划很有雄心。这是要将一个小县城发展成一个等城市的规划。

唐浩泽对乐谭这份雄心很钦佩。但他对一共八千亩土地使用权的条件，并不满意。

他沉吟了一下，说：“黄县长，按照这个方案，其两千亩土地是商业用地，而另外八千亩只能是算作工业用地。以乐谭现在目前的地价，这些土地的使用权最多只价值七亿，而承担第一期项目支出却至少要十五亿。”

后面的话他也不用明白说出来了：如果按照新的方案，这个项目实际是拿他当傻瓜看待。

“唐先生，你说的地价是现在的地价，但是一旦轻轨开通，乐谭县的地价至少能翻一倍。所以我们开出的条件并不是高。”

“这里有一个问题。轻轨系统，我也要出钱的。”

黄县长却说：“唐先生，虽然这是相关联的项目，但本质却是两个独立的项目。不应当混为一谈。”

“它们虽然是分属两个项目，但新城区项目的增值源自我另外一项投资，县政府却要要全部拿走，这于理不合吧。”

“我们在前面其实已经说的很清楚，轻轨项目是政府投资。我们只是的向唐先生借贷。”

“如果不是为了让新城区项目增值，我不会拿出几十乃至百亿的资本去做什么轻轨。借贷最后得到的收益，扣除通货膨胀的损失，最后的实际收益率不会超过10%。如果我用那笔钱用于其它投资，二十年后的收益率至少能翻一翻。如果不是为了得到新城区的增值，我何必拿钱出来给政府建轻轨？”

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