这么算下来,其实根本没有适合交易的项目。
但是,让兰石毅无奈的事情,这样一步一步的发生了。
大东集团先是组建了一个多部门的工作小组,然后开始调研SONO国在沪市的几个项目,然后只用了10多天的时间,他们确定了目标——明年完工的凌空SONO。
这让兰石毅大为吃惊,这个项目地段不错,位于沪市虹桥临空经济园区,园区内有超过800家企业总部,是泛长三角地区最密集的国际商贸聚集区,未来高端写字间的市场需求肯定会较旺盛。
或者说,SONO国在沪市的项目,最好的是外滩SONO,其次是凌空SONO了。
兰石毅直咂嘴,但却不知道说什么好,只能眼睁睁的看着双方的谈判小组进入议价环节。
问题来了,一共两个。一,到底要不要卖?二,如果卖,多少钱?如果不卖,怎么善后?
为此,兰石毅和老婆章歆联合公司一众高管商量了好几天,详细分析了各种利弊,最终决定,把球踢给穆东,看看对方的反应。
通俗一点说,是报一个虚高的价格,试探一下。这样一来,可进可退,不至于把事情搞僵。
于是,大东集团的工作小组,拿到了SONO国的初步报价,整体项目出售,价格为60亿,包含后期完工建设费用。
很多人都不大相信自己的眼睛,这个报价,真的太高了。
凌空SONO占地8.6万平方米,大约129亩,总建筑面积35万平方米,按照这个价格,每平方米售价几乎达到了1.7万元以。
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