如果市里愿意将三百亩土地以一个极低的折扣价交给东方红集团，不计未来增值，光是现在这笔收益极为巨大。

这当然是市里边对东方红的一个补偿。

毕竟要建一幢已经确定为38层的大楼需要资金不会低于2.5亿，未来还要建两栋不低于五十层的大楼，哪怕不计物价递增的可能，所需资金起码在十二亿以。

市里边以折价土地作为补偿交给东方红集团也是合理的。

“当然。”沙正阳显得很笃定，“月婵姐，你看得到，这可是二环线内的土地，我敢打赌，最多五年，再说晚点儿吧，最多八年，也是2000年以前，三环线得要开始规划动工，到时候，二环线内根本不可能有空地，这一亩地低于三百万根本不可能，如果拖二十年，一亩地过千万也是再正常不过的事情。”

过千万？宁月婵不敢置信，那岂不是意味着，光是这三百亩地都得要值三十个亿？这简直不可想象。

看见沙正阳明亮的目光，宁月婵心微微一乱，故作镇静的捋了捋自己脑后的发梢。

“如果是这样，那也意味着这块土地的增值速度会很快，我们日后如果资金有不足，也可以用这块土地去进行抵押贷款，而无需担心资金链断裂了。”

“也不能这么乐观，土地房产这类重资产在经济向好时，固然很容易变现，银行也乐于接受抵押，但在经济下滑时，算是银行能接受抵押，估计也会条件苛刻了。”沙正阳不无感慨，“能拿下这两块土地，也算是为东方红集团留下一笔厚实的资产吧，真要有什么风吹草动，这两块土地也算是两块压舱石，能管得一些用了。”

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