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第477节

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送走了斯纳通之后,林克去买了礼物准备送给杰西卡和汉娜。当他的车子回到酒店时,他在车里他看到两个熟人在酒店的大门外握手,好像是其一个在送另外一个车。

卢克·特拉斯和胡尔·唐纳德混在一起了?林克透过车窗,虽然距离有些远,但他依然看到卢克·特拉斯面带笑容,甚至在胡尔·唐纳德的车子开远之后,还笑着。

对方并没有发现林克,转身返回了酒店。

林克在酒店大门站了一会,才走进了酒店。回到房间后,他对正要离开的泰格说:“你去查查卢克·特拉斯……算了。”

算查了,也未必能查到什么有用的东西。他只要知道两人似乎勾结在一起了。不过只要对方不是针对自己的,对方算是搞基也和他没一美分的关系。

当天下午,他们离开了纽约。他需要提前将银行的工作归拢一下,然后等克莱尔到福克斯之后进行交接。

日子在汉娜的期待一天一天接近圣诞节。天气也一天一天冷。

进入十二月之后,玛莎给林克带来了完整版的福克斯新城区的规划图。林克看到那是一份街区分明的规划图。在居民区每一个街区都是长方形,一个街区有十二到十八座院子相连住宅,那节省了间的通道占用的土地,可以增加土地的利用率。

除了整个城区的规划图之外,还有一些房屋的设计图。

每一座住宅都是两层,建筑面积一百平米左右。而院子足有四百平米。林克还看到十多钟不同的房型。其七种是经济适用房的房型。

玛莎说:“我们可以先让友谊购房的人先预付一定的定金,并让他们选择自己喜欢的房型,修改也可以,不过如果要修改,要支付额外的设计费。”

“这个想法不错。其它的的房型设计都是高等住宅?”

“是的,那些住宅是为了你另外一个计划设计的,主要针对可能会在福克斯定居的富裕家庭。”

林克看着整体的规划图,点头说:“我没有更多问题了。那么工程什么时候可以动工?”

“这可以使用预制的方式建筑。只要统计好了选择的房型之后,我们马可以建设地基。这个工作也许要进行到明年的三月份。建筑结构预制也可以同步进行,只要地基完成,建筑也可以搭建了。”

“住宅区和商业区一起施工。当然,高级住宅至少要同时建造二十座。”尼尔他们来到福克斯之后,现在还住在奥泽特银行大楼里呢。虽然那里班更方便,但是他们的也不能一只住在那里。

“我会安排。”

“这个计划以后你让人跟着行,不用亲自跟着了。另外,秘鲁那边你跟紧一些。”

“OK!我会一直关注羊驼的项目。”玛莎顿了一下,说。“明年,我们的羊驼毛纺织工厂也该建起来了。”

“你着手准备。工人尽可能在廉租公寓的住户招募。”

“福克斯新城区的项目,我们计划主要招募廉租公寓的居民。当然,也会在福克斯本地招募一些临时工人。”

“这样的安排很好。”招募一些福克斯的人口虽然不多,但依然有些人失业或者处于半失业状态。而这个工程虽然只是招募临时工,但那样的项目至少也要进行半年以。那对于福克斯的居民来说也是一份相对不错的工作。“资金方面你可以直接和克莱尔谈。这个项目的资金,我已经让他预留好。怎么用,你直接和他联系。”

“好!”

“又快到圣诞了。今年我不开会了。你按照团队成员的贡献做一个评估给我。”

玛莎笑着说:“我会尽快做好的。不过林克,团队主要的成员,贡献不能分大小,因为缺少了任何一个这个团队都无法正常运作。”

林克明白她的意思,说:“我知道。那将你们的助理的贡献做出一个评价。”

“没问题。”

林克这是又要准备发放年度奖金了。斯纳通那边他不用再管,因为他们的奖励主要是销售的提成,因为他们团队的成绩突出,林克提高了最高限额,最高的奖金总额度是一千五百玩美元。而其他公司的职员都是按照业绩或者合同发放年度奖金的。

唯一需要他亲自发放的是他的管理团队。

玛莎最后拿出一份报告说:“面食连锁店的月度总结。你看看!”

林克点头说,说:“我会找时间看的。”

他想了一下又说:“未来一年,你们可能需要将工作重心转向种植业。你提前有个心理准备。”

玛莎是知道贝尼汉斯公司的几个专利的,只是她并不林克到底想怎么做。如果仅仅是想要销售那些产品的话,根本用不到他们这个团队。贝尼汉斯公司完全能做。所以她问:“我需要做哪方面的准备?”

“大型的农产品加工联合体。公司和农场的联合体。这需要你们来做。”

“是要和泰森那样的农业巨头竞争?”

林克点头:“是的。我要做的是那样的生意。旗下可能会有很多的子公司。特定农产的加工公司。那些公司都要归你们团队管理。所以你还要物色一些合适的企业管理人员和培养足够的人手。”

“林克,我得提醒你,那需要大量的现金流。”

“那你又有了一个新的任务。帮我想一种尽量节省现金流的方式。收购、运输、加工和销售。”

玛莎失笑说:“好吧。我们乐意为你服务。”

玛莎离开后,林克依然呆在书房里,他拿起玛莎带来的报告,快速的浏览起来,觉得没有什么问题放在一边了。

之后他又在电脑谋划着他的农业计划。

刚才他和玛莎说的加工联合体,是他计划必不可少的一环,是其的关键之一。说得好听一些,那是他连接农场主的纽带。而说得难听一些,那是控制农场主的工具。

不过,那样做的企业已经有四家巨头。它们控制着全美90%以的牛、80%以的猪,75%以的禽类,还有各种谷物加工流通的绝大部分份额。他要做的事,是要在那四家巨头口夺食。如果他和那些公司做的一样,他不可能从他们手将农场主吸引过来。

他也许可以通过高产农作物将人捆绑过来。只是那样做对农场主产生的对抗心理也会很严重。他不敢奢望其它竞争对手永远无法和贝尼汉斯公司竞争。

他认为用利益捆绑能让这种联系更紧密。只是这个利益该给农场主多少才能让他们愿意留在他的体系内。

人心总是不足的,他算将所有的利益都给那些农场主,他们也不会觉得满足。他需要找出一个度,要让其他竞争对手不愿超过这个度,又不会让农场主轻易离开这个体系。而他也能赚应该赚的钱。

而这个关键的联合体的关键,是奥泽特银行。农场主很多都是在负债经营,或者说,他们通常需要依靠银行贷款才能经营下去。所以小的农场一旦遇到自然灾害和或者原料、农产品市场发生较大的波动,很容易马宣布破产。

而那些贷款也是将他们捆绑在那四家农业巨头身的绳索。

所以他需要一个资金充足的银行,为那样的农场主提供贷款。不仅仅是为了让他们的农场继续运转,也是要将他们从那四个农业巨头身解脱出来。只有他们恢复“自由”才有可能加入他的联合体体系。

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