“杨老板,实在抱歉,有些事不方便多说……总之,我们也是不得已。真的很抱歉。”唐经理苦笑着在电话里再三致歉,语气里满含无奈,似乎是有什么不得已的苦衷。
“算了,懒得管你那么多了。我找别家去,有钱还怕没人来赚么?”杨小宝懒得跟他啰嗦,准备再打电话给另外三家,找它们的负责人问问情况。
结果电话还没来得及打出去,就有其中一家的负责人先打进来了,所说的竟然与那位唐经理差不多,也是扯了一些客观,然后就说这个工程接不了。
紧接着另外两家也打电话过来了,所说的话也都差不多,总之就是不干了。杨小宝追问突然变卦的原因,对方也死活不肯说,这一点两家也都一样。
如果不是事先知道这四家建筑公司互不相干,杨小宝简直都要以为他们都是串通好逗自己玩儿的:简直就是见了鬼了,我找人来赚我钱的,一大笔钱,这都没人愿意来赚?
道理是这个道理,但杨小宝是不相信这个世上真能见到鬼的——如果有鬼,那也肯定是有人搞鬼。
细细回想一下,那四家公司的负责人明显是受到了某种突然到来的外界压力,而且那个外界压力一定很大,大得他们自知无法抗衡,从而不得不忍痛看着白花花的银子不赚,放弃跟自己合作。
这么一想,事情就很昭然若揭了:在这整个海州市,谁还能有本事逼迫得这四家规模并不算小的建筑公司俯首听命?而且这个人还跟自己有梁子,那这个人就只能是他叶文豪了。
可他叶文豪搞出这种小动作是几个意思?要寻仇要找渣儿,可以直接带上一帮人砍过来嘛,那样不是更方便更利索,大家都省事不是。
杨小宝最喜欢的就是这样了,可是他叶文豪不公然带人拿刀砍过来,自己也就不好主动砍过去,做人还是要讲点道理的。
所以杨小宝决定还是先等等看,看看接下来会发生点儿什么,这个老变太肯定还有后手阴招的。
等了两天,一个四十多岁的中年男人主动找上门了,开门见山的表明了来意,自称姓孙,是白云建筑公司的总经理,从同行那里打听到杨小宝这里有住宅建设项目发包,所以就毛遂自荐,主动上门洽谈,寻求合作。
杨小宝上下打量了这位孙经理几眼,此人身材魁梧,手掌很粗大,脸上脖子上还有手臂上都有伤疤,看着面像有些狰狞,一个管着上百号人的总经理长成这副模样是很不寻常。但他确确实实真是一个总经理,公司的各种资质证书也都带着,亮出来给杨小宝看过。
面对着杨小宝的犀利目光,孙经理低下了眉眼,很自然地避开了目光交错。
“孙经理,你这卖相到像是混道儿上的哈,浑身都是伤,哪里像个生意人了?”杨小宝淡淡说道。
孙经理嘿嘿一笑:“杨老板还真是好眼光,我还是一个小年轻的时候,确实在外面瞎混了几年,啥也没混着,光是挨着了不少砍,闹出了这一身的伤。所以后来我就改行做了泥瓦匠,然后一年一年的打拼,先是学着做工头儿,后来自己就开公司,一步一步走到了今天。”
这番话说得很坦然,表情也毫不虚怯做作,精气神儿很好。就凭着这一点,也足以显出此人还是有点能耐的——没有这份能耐就不会有份底气。
杨小宝不由得心里暗想,跛子豪还是有点水平嘛,还能派出来这么一个人物!
前面的好几家都被叶文豪逼迫得不敢接这单生意,眼下却有人主动送上门来,不是他跛子豪埋过来的钉子那才是奇了怪了。
杨小宝不动声色,还是按照正常的路数跟他洽谈。这位孙经理的报价也算合理,企业资质也都合格,但是有一条,要求垫付款项不能太多,在工程进度百分之五十的时候,必须先结算一次。
按照行业惯例,房地产项目是由承建方先行垫资的。一般是垫付到工程进度百分之八十的时候,由甲方开发商结算第一次,等到项目完成再结算第二次。孙经理要求在进度在百分之五十就要结算,这就显得很不寻常,很不合行规。而且他对这一点咬得很死,半点不松口。
杨小宝嘴上跟他敷衍,脑子里转得飞快,这个姓孙的既然是叶文豪安排过来的,那么此人咬定这个要求不放松,肯定也是叶文豪的特意指示。
特意要求把结算时间提前,应该就是为了尽快把自己的那点家底掏干。自己这边没有更多资金了自然就干不下去。就算还有钱,只要他跛子豪想让自己干不下去,比方说指示孙经理的建筑公司在项目上整点事儿出来,再或者打发一拨人过来把进出工地路给堵住不让材料进场等等,同样也能让自己干不下去的。
然后呢,自然是各种人为制造的麻烦事层出不穷,导致工期一拖再拖,搞地产开发的哪个不怕拖廷工期,利息还死人啊。拖得久了,银行那边就会天天上门催债。自己在内外交迫之下,也就只能寻找下家接盘,把这个烂尾项目甩出去。
到了那个时候,他跛子豪就可以大摇大摇的出面,不费几文钱就接下这个盘——叶文豪现在能够不费什么力气就压得没有建筑公司敢接自己这个项目,到那个时候当然也能有本事压得其他开发商不敢出面接盘。所以在那种情况下自己其实是没得选择的,只能交盘转让给他跛子豪,价格上也只能任由对方说多少就是多少。
如此一来,最后的结果也就不难想到:自己这边投入过亿搞出了一个半死不活的烂尾项目,他跛子豪再用一个象征性的价格,逼着自己这个投入过亿的半截子项目转让给他。
然后呢,他跛子豪只要再投入少量资金,就可以把项目完成,然后借此大赚一笔。自己则会赔得卵蛋砸凳子响,还要背负着一身八辈子都还不完的巨额贷款,哭都哭不出来。
最可怕的还不是这个,而是自己这边从一开始就没得选,就算识破了孙经理是他跛子豪埋过来的地雷,那还不是只能跟他合作,再往后也是都是一个个预埋好的坑儿,步步都由不得自己了。
杀人不一定要用刀,埋人也不一定要挖土。这种能够整死对头儿还可以顺便大发横财的阴狠套路,也只有他跛子豪想得出来了。那是让人不得不服,大佬就是大佬,混江湖靠的是脑子不是刀子。
琢磨清楚了以上这些,杨小宝心里就呵呵了,要玩儿就玩儿嘛,谁是螳螂谁是黄雀,那还得走着瞧,笑吟吟地说道:“孙经理,你不就是要求百分之五十的工程进度就结算嘛。这个不叫事儿,这样吧,我给你百分之二十的进度就结算好不好?只要你好好干,亏待不了你。”
孙经理喜上眉稍,乐得嘴都合不拢,这么爽快的甲方,还真是第一次遇到。
谈妥之后,孙经理告了辞,一出门就忍不住兴奋,立刻给叶文豪打了一个电话:“豪爷,杨小宝答应了。”
“哦?”叶文豪的语气也有点惊讶,事情顺利得有点不正常。虽然他有把握能压得杨小宝不得不答应这种不合行规的要求,但是对方得答应得这么爽快,着实有点意外。
日期:2017-06-06 06:48