也就是说，市里将海堂湾的容积率定义范畴，依然是别墅区。可是，总部规划和沈浪的蓝图中，是要承建商业大楼的，按照十层大楼的标准二点零的容积率计算，无疑成为不可能。

计划中海堂湾容积率在一点零左右浮动，而相关部门给出的容积率是零点三。这个意思就是说，沈浪要盖一栋商业大楼，楼层最多不能超过四层，只比联排别墅多了一层。

按照一栋大楼少盖五层来计算，除去别墅不算，几十栋商业大楼，少了上百层，换算成资本，利润被挤占了几个亿之多。

“第二个坏消息就是，江陵商业银行放贷，受政策性因素影响，江行同期存款利率上升一个点。”

“这是什么意思？”沈浪也被这个消息吓了一跳。

“存款利率上涨一个点，说明人们存在银行里的钱，都不愿意拿出来买房子投资，执着于吃利息。同时，存款利率上涨后，贷款利率就会上涨，工程再从江行借钱的话，付出的成本代价更高了。”

马学军说：“银行本就是开发商和业主的纽带，存款利率上涨，引发的波动是长期的。比如张三手里有一百万存款，他要买房做远期投资的话，既要牺牲掉一百万存款因为利率上涨所损失的利息，还要承受贷款月供的高利息。原本十五年还清房贷，现在要二十年才能还清。所以肯定会造成一个现象，张三不愿意把银行的钱拿出来贷款买房了。”

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