虽然被称为工业园区，但真正的工业企业却是一家都没有落地，李云道听马华说，石明原先的打算应该是把市心的几家国企都迁到这里来，然后将市里最好的学江州一也搬过来，届时通过刚性需求来带动工业园区的住宅销量。

现在，这些设想都落空了。马化是不可能把一些重污染企业搬到这里来的，算马华同意，李云道也过不了自己这一关，他不想百年后，被人戳着脊梁骨骂缺德玩意儿。

工业园的基础设施是仿照苏州新加坡工业园区设计的，这一点石明并没有克扣投入，虽然这些工程绝大多数都进了石磊间接控制的工程公司手里，但至少目前从表面来看，道路等基础设施还是下了一番工夫的，想来石磊也不想在父亲的政绩工程给老头子抹黑。

进驻的地产企业很多，海、万科等地产大鳄都来了，但项目规模都不大，属于试探性地进驻，而大量的住宅土地都在很多浙北、江南和闽南的私人地产商手里。

如今这些民营地产公司的项目里早长出了及腰的长草，唯独还在开工的只有万科、海等国资央企背景的大型地产公司。

这个局该怎么破？李云道徜徉在午后的工业园里，路边的野花繁茂，野草疯长，更衬托出这个所谓的工业园的萧条。

要想盘活这个工业园，首先要做的是盘活这些存量的项目，相信如果能退地，对于私人地产商来说，自然是求之不得了。可是如今匮乏的江州财政哪里有钱来支付退地的费用？当年拍地的财政收入，早已经被花得一干二净了。

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