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第916节

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“从旅游功能出发,根据项目环境的具体特征及客源市场的需求分析,我初步考虑,卧虎峡漂流主要建设内容为:石滩野营、沙滩阳光浴、水上各种娱乐活动、溪边垂钓、皮艇飘流等,其建设规模约47公里流域,其中建筑面积约1500平方米,总投资370万元……同时,项目所在地卧虎溪沿岸有同三高速公路通过,现二级加宽东新嵊公路已直达小溪,交通便利,近绍兴和杭州客源市场,区位好是理想的投资项目……”张伟侃侃而谈。

“嗯……”何英点点头:“谈谈效益分析。”

“根据老徐提供的实地数据和兴州市旅游业发展总体规划,分析周边景区游客量,参考兴州市及周边地区的流动人口数据,参照虎跳峡漂流的营业现状,本项目开发后第一年游客量可达5万人次,以后每年按30%速度递增5年稳定。”

张伟说:“根据当前游客的消费现状,结合周边景区的实际消费情况,参考附近地区及县城的各种生活消费状况,第一年营业总收入初步估算在150万元左右,包括:沙滩阳光浴、皮艇漂流、水上活动区、和其它收入,营业总费用按总收入的30%计算,则第一年利润为30万元,以第一年利润为基础,以后每年30%递增速度计算,则回收年限约为4年半……”

“啊——需要这么久?”何英有些意外:“老郑的漂流不是当年就回本了吗?”

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