富海地产去年销售总金额近200亿，业绩三倍于2008年，可以排进全国前十五。罗人恒信心爆棚，继去年抄底兼并成功，且大肆拍地之后，2010年罗人恒给富海定的目标是销售进入全国前十，上市。

今天罗人恒招集公司业务部门负责人共同讨论是否参与崇明地块竞拍。崇明陈家镇这块地确实是好地，可是太大，总面积超过1500亩。崇明岛越江隧桥通车之后崇明房价飞涨，这块地预计最终拍卖成交价有可能会超过100亿。而且地块中公设占比不低，政府要求相当部分公设先行建造，这同样对参加投标的发展商资金要求很高。

莫秋生不同意：“富海地产去年销售196亿，净利润35亿，买地花了120亿，可是说入不敷出。崇明这块地预计90亿以上，我听说万科、绿地和星河湾都准备参加竞拍，如果大家都势在必得，破百亿也不是不可能。公司现在负债已经一百五十亿，现在再花100亿去拿这块地，不是疯了是什么？”

罗人菁讽刺他道：“莫总监，我记得07年你就在说最后的疯狂了。”

莫秋生不理她：“罗董，我们现在手上很多块地都是面粉贵过面包的，虽然现在势头不错，但这是去年超额放贷的后果。国家不会一直保持如此宽松的信贷政策，去年底政策就开始微调，稍微收紧银根，股市反映快，已经开始下跌，现在房地产股腰斩的都有，这是一个警示。两会上对房价的批评如此严厉，难保国家不再出调控措施。大家都可以看见现在物价涨了多少，很多经济学家猜二季度就可能加息。我不否认这块地很好，崇明的操作空间也很大，但是要看我们现在的负债情况，如果世界经济发生二次探底，房价只要稍微向下调一下，我们的资金链就非常紧张。”

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