一、炒房的投机客中，一部分是全款购房（还能享受大折扣），这跟把钱存银行是一个道理，新政对这部分人没用，因为他们从来不使用银行贷款。另一部分是想通过金融杠杆效应，通过物价涨幅超过利率涨幅，来追赶时间，获得利差。新政对这部分人短期内能起到抑制作用，加大他们的负担，这部分人会迅速分化，一些人前几年赚了些钱，玩得起继续玩。另一些人玩不起了，就不再进入。但不再进入不代表一定要出货，因为目前大部分投资客都是在享受银行优惠政策的时间进入的，“新人新办法，老人老办法”，现在改政策跟他们没关系，因为他们中很多人早就把手续办完了，属于站在旁边看热闹的。

二、我早就说过，在穷人不掌握执政地位的大前提下，在穷人不掌握武装的基础上，指望低价买房是不可能的，概率是0.我也早就说过伴随着夏季房地产政策发力，只会让一线城市房价高位运行，确实不涨了，但也不跌，就这么横着走。随之而来，资金大举进入二三线城市，二三线城市化进程加速，房价开始抬头。这不是让我说中了！为了防范金融风险，一方面阻止疯长，另一方面绝对是杜绝暴跌，因为暴跌也是风险！是更麻烦的风险！暴涨只是加大预期风险，暴跌则是风险彻底被实现！中央宁可控制未来预期，也断不会让中国经济出现动摇。因此说新政反而给一线楼市房价保了个底儿，就是说本来按照市场规律可能跌穿，但有了新政保护最多跌到新政要求的价位就不可能跌了，因为再跌政府就会救市。所以说新政是锁止了一线房价的底线，而不是消灭房价上限，只不过上限的口子开小一点罢了。我预计下一轮房价上涨必然是踩着新政的肩膀上行的。

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