郭毅忽然意识到自己有些失言，伤了车里的北京人，便用委婉的口吻说：“我是北京人，从小也长在北京。不过，我更喜欢天津，一来离北京近，二来天津发展得和北京差不多；三来天津消费低呀，北京办婚事的老百姓，为省钱又能吃饱吃好都来天津办酒席。我就是没钱，有钱也在天津买套房，不在北京买，北京的房太贵了！ ”

车上的人对郭毅的观点表示赞同，郭毅来了几分欣喜，心想有戏，或许这趟下来能有几个买主了。用销售员的激情燃烧你的顾客！当车子驶过天津外环道时，郭毅开始亢奋地讲起天津以河为界的发展宏图，以及天津市政府确立了以沿海城市为目标，天津塘沽为龙头的未来5 至10 年发展规划。他说：“届时，塘沽将成为天津、河北、大连、青岛、威海等海岸沿线的核心和中枢，成为国内和国际的重要港口。宏达地产项目将是这龙头之中的心脏，它的影响将辐射周边沿海的所有区域，那时这个地产项目就不仅仅是高档的居家住所，还将成为大型海上娱乐、海鲜品尝、生态旅游度假、采买国际货物的重中之地，这里的房价不说价值连城，也要几倍的翻长。 地产界有句名言：买房看未来，投资看长远！花钱买房不看今天要看未来，开发商将用五年的时间投资9亿元打造这个项目。开发商的实力、影响力和财力将成就中国沿海城市这座顶级生态海洋人居环境的人间天堂！”郭毅用早已背的滚瓜烂熟的专业说辞调动着顾客情绪，为顾客勾勒出一幅地产界的人间神话。

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