张小莹往前探探身，我清楚地看到了实质内容，她说：“如果我们能在锦峰鼎城项目上将环境效果和建筑风格有效结合，我相信会打动消费者。因为我们这样会给消费者创造一个理想的居所，而这些的产生就需要耳目一新的怪话设计。”

我问：“你说说理由？”

张小莹站起身来，在我面前走来走去，我看到的都是她那圆圆的屁股：“好的规划设计能让人们放弃脑子里根深蒂固的东西，比如那个项目东面是公园，我们如果能把房子的朝向转向公园，并且把窗子都改成弧形的景观窗，我相信房子一定好卖，这里我们要承担的风险就是东西向房子不如南北向房子好卖的风险。”

我说：“这个想法很独特，不是不可以考虑。”

张小莹接着说：“没有一块土地是没有利润的，关键是怎么规划。地段法则是适用于地产开发初期，随着市场的成熟，它会被逐渐淡化的。拿到一块地，首先要找到市场需求，然后再根据需求做规划设计，这才是未来公司追求利润的方向。”

日期：2008-12-11 9:06:46

我说：“这就是你怀疑地段法则的全部理由？”

张小莹停止在我面前的踱步，问我：“难道还不够吗？”

我笑了：“仅对锦峰鼎城项目来说，你的想法是有道理的。”

张小莹显得很失望：“这就是你的评价？”

我说：“不过，你可以根据你的想法跟南总、房经理商量一下，给设计院下个规划任务书。”

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