周成涛签约的4楼这套房子的合约上写明，泰华地产会全力帮助周成涛以10万元的总价成交，但如果卖方不同意卖，那泰华地产将会如数退还已收取的定金。

但是周成涛签了这份合约，如果反悔不想买了，那么他已经支付的定金将不会被退还，而且还要给泰华地产支付另外的总房价3%的佣金。

当然这笔佣金费用也是可以谈的，不一定按全部标准支付。

单边合约的最大利益方是中介公司。

因为不透明，中介公司可以做成“阴阳”两份合约，可以吃卖房的业主和买房的客户之间的差价。

直到2004年后，深圳市房协出台了规范二手房成交的系列政策，早期的单边合约才被取消，变成现在标准的买、卖、中介等三方共同见证的正规合约。

回到自己的办公室，陈杰并没有给2楼房子的业主打电话，而是叫来了放这套房的地产销售顾问戴均。

“戴均，你小子老实说，2楼那套房子底价是多少？”戴均进来，陈杰立刻问他。

“老大，我这次报的真是实价。”戴均回答。

“难道真没有降价空间了？”陈杰看着戴均，还是不相信。

“要说有的话，还能挤点。”

“你挤奶啊，还挤，不要绕弯子了，快说，能挤出多少？”陈杰想着隔壁会议室里等着的周成涛，没时间跟戴均兜圈子了。

“我能说服业主李娟9.5万元卖，我知道这套房子是她的香港情人买来送给她的，现在那个人跑了，李娟也搭上了新主，搬进了新房子。”

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