五个人,两票对两票,就看窦康的态度了。
包厢里陷入短暂的沉默,几分钟后,窦康缓缓道:
“在决定之前我想知道三个数据,一是开发一个中等规模的小区要多少钱;二是利润率达到多少;三是市场供求关系如何,也就是真正买房的有多少人?想盖房子的人的确不少,盖好房子谁来买,谁来住,才是症结所在!”
俞东俊事前做足功课,胸有成竹道:“昨天我要求综合科把开发区规模较大的房产中介跑了一遍,感觉鄞峡老百姓买房、换房意愿相当强烈,究其原因有两点,一是多年以来鄞峡没有象样的、管理严密、建制齐全的小区,二是经济快速增长给老百姓带来较好的收入预期,刚需加财力,房产市场肯定能火爆起来。”
“我认识的几个大老板都打算在市区买房,主要目的是投资,”诸葛诚尽管持反对态度,也如实反映情况,“县委班子计划买房的也不少,想靠近三中、七中以便日后孩子上学。”
“对,教育资源是炒房的重要因素,”俞东俊说,“上周三中附近二手房房价已率先突破7000大关,这可是鄞峡从来没有过的。三中那一带地理位置、基础设施情况在市区不算太好,部分区域还没通煤气,巷子里到处飞架明线、垃圾堆苍蝇嗡嗡乱叫、臭水横流。试想如果在那边开辟个高档小区,保安24小时值守,车位车库俱全,能炒到多少?8000不在话下,9000很有可能,突破10000也不是没有可能!”
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