窦康续道:“做房地产其实有风险的,主要不是市场——刚刚东俊分析得很透析,短期三五年内鄞峡房价趋势肯定走高,物极必反嘛,周边房价涨成那样,鄞峡总该有所起色。风险在哪儿呢?我觉得还是咱的老对手,吴郁明和方晟!”
“啊!”
包括深沉如慕达、圆滑如蒲英江都没弄清他的意思。好端端做房地产,又不是垄断农副产品收购,关吴郁明和方晟何事?
“房地产市场最大的敌人是政策,而他俩是政策制定者!”窦康一针见血道,“东俊对房地产市场了解很透彻,既掌握大量数据,又深黯运作之道,在处级领导干部当中很难得了……”
“毕竟手里做过。”
俞东俊笑道,很为得到窦康夸奖而自得;相比之下诸葛诚则有些怏怏的。
“但我要提醒大家的是,吴郁明在舟顿主政时亲手签发过‘限价令’,阻止房价非理性上涨;方晟主持兴建江业新城,把旧城区房价打压得奄奄一息,至今没恢复元气。论经验,他俩在房地产方面都有很丰富的实践工作,水平和能力……都在东俊以上!”
慕达面色严峻:“他俩玩政治的手腕令人叹服,不过……鄞峡跟其它地方不同,即使房价上涨也属于补涨性质,主要因为前期太低了;再者适度涨些有利于繁荣房地产市场,有利无弊的事儿他俩凭啥打压?”
蒲英江曾做过副市长,已明白窦康说的关节所在,道:“这就是适度上涨与无理性上涨的区别。正府肯定希望房价梯度、蜿蜒、有序上涨,那样涨个十年八年都没问题,然而市场总是狂热盲目的,投资者只要看一丝商机便大把大把资金砸下去,老百姓受到蛊惑更是不计后果,被动将银行推到危险的悬崖……”
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